Zeitloses Wohnen
in Mühlacker
Doppelhaushälfte mit modernem Komfort, schöner Garten und hochwertiger Ausstattung. Sofort bezugsfertig.
Das Objekt
im
Überblick
Alles Wissenswerte zu Ihrem neuen Zuhause. Massiv gebaut, kernsaniert und bereit für die Zukunft.
2019-2023 umfassend saniert
Sicherheitstüren & 3-fach Verglasung
KNX, Lichtsensoren & Vernetzung
mit Dachstauraum
Bezugsfrei ab sofort
Das Objekt wird ohne bestehende Mietverhältnisse übergeben und ermöglicht einen direkten Einzug ohne Verzögerung.
Substanz & Modernisierung
- Doppelhaushälfte, BJ 1960, massive Bauweise
- Dach vollständig erneuert
- Umfassend saniert (2019-2023): Strom, Wasser, Böden
- Neue Vinyl-Böden mit Dämmung & sanierte Bäder
- Warmwasserboiler (2022) & Terrasse (2023) neu
- Schallschutz
Technik & Versorgung
- Elektrik komplett neu (3-adrig, Starkstrom)
- Neue Wasser-/Abflussrohre & zentraler Wasserfilter
- KNX-System & Lichtsensoren in der Maisonette
- Heizung: Öl (OG) / Strom (EG) — Gasanschluss vorhanden
- Solarthermie für Warmwasser vorbereitet
Wohnraum & Aufteilung
Haupthaus (4 Zimmer)
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit großem Südbalkon
- Luxus-Bad mit Infrarot & Lautsprechern
- EBK (2018) mit Gartenblick & Lautsprechern
- 3 helle Schlafräume + Gäste-WC im OG
- Zugang zur Dachbühne (Ausbaureserve)
Einliegerwohnung (3 Zimmer)
- Barrierefreier Zugang
- Zugang zu Terrasse & Garten
- Inkl. Einbauküche (2021)
- Begehbarer Kleiderschrank
Außenbereich & Extras
- Überbreite Garage mit Dach-Stauraum
- Großer Hobbyraum (beheizt, Fenster) & Keller
- Idyllischer Garten mit Spielbereich
- Hausanschlussraum, Waschküche & Lagerräume
🏡 Top-Lage – Wohngebiet Bannholz
Das Wohngebiet Bannholz steht für ruhiges, sicheres und familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Warum diese Lage so begehrt ist:
- • Schnelle Anbindung an die B10
- • Autobahn in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler
Fazit:
Eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur, Zentrumsnähe und perfekter Erreichbarkeit – eine der besten Wohnlagen in Mühlacker.
Impressionen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause
... und viele weitere Details vor Ort zu entdecken.
Grundrisse
Die folgenden Grundrisse geben Ihnen einen Überblick über die Raumaufteilung der einzelnen Etagen – von der großzügigen Einliegerwohnung im Erdgeschoss bis hin zu den lichtdurchfluteten Wohnräumen im Obergeschoss.
Erdgeschoss (EG)
Einliegerwohnung mit Küche, Terrasse & Gartenzugang
Flur / Treppenhaus
Zentrale Erschließung beider Wohneinheiten
Obergeschoss 1
Schlafräume mit Gäste WC, Zugang zur Dachbühne
Obergeschoss
Hauptwohnung mit Wohn-Essbereich, EBK, Bad mit WC und Balkon
* Hinweis: Alle Maßangaben in den Grundrissen sind ca.-Angaben. Abweichende Maße sind möglich. Für verbindliche Maße ist eine Vor-Ort-Vermessung erforderlich.
Das vollständige
Exposé
Alle Details, Grundrisse und hochauflösende Bilder in einem Dokument – perfekt zum Speichern und Teilen.
- 7 Zimmer auf ca. 150 m²
- Grundstück ca. 370 m²
- 2019–2023 umfassend saniert
- Sofort bezugsfertig
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Energieausweis
Gültigkeit
Der Energieausweis ist von 2017 und noch bis 2027 gültig.
Energieeffizienzklasse
Ausgewiesene Klasse: H (Stand der Ausstellung 2017)
Wichtiger Hinweis
Energieausweis von 2017 (gültig bis 2027). Die Einstufung basiert auf dem damaligen Zustand der Immobilie. Seitdem wurden bereits mehrere energetische Verbesserungen umgesetzt, darunter hochwertige 3-fach verglaste Fenster, neue Eingangstüren, teilweise Bodendämmung sowie Schallschutzmaßnahmen, wodurch sich die energetische Qualität und der Wohnkomfort der Immobilie bereits verbessert haben.
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0157 70237082